Общество защиты прав потребителей

+7 (812) 911-09-09

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Главная | Вопрос-ответ

Вопрос-ответ


У ВАС ЕСТЬ ВОПРОС?

Задайте его нам и мы обязательно поможем

Ваше имя

Ваш вопрос

07.06.2017
ВОПРОС
Светлана

Спасибо за ответ! Дело в том, что у застройщика остался долг перед нами. Мы переходили из ранее недостроенного дома этого же застройщика в другой уже достроенный. Деньги должны были перевести взаимозачётом. Но так этого и не сделали, застройщик всё тянул и не отвечал на наши заявления. Теперь они говорят, что последний взнос нам не переводите, счета заморожены. Более того, первый взнос, который мы сделали на первом объекте, тоже не признают уже, но у меня есть на руках выписка из Департамента жилищного надзора, там есть подтверждение нашей оплаты, только приходный ордер под другим номером, у меня на руках квитанция к нему и номер на ней другой. Сейчас застройщик уже выбрал другую тактику, что будет признавать и договора наши фальшивыми. У всех дольщиков они прошли госрегистрацию, брали выписку из реестра, всё в порядке. Идёт выкручивание рук и запугивание. Предлагают снова оплатить стоимость квартиры. Дело в том, что как мне сказала юрист компании, они думали, что квартир продано всего 10. Заключили с какой то организацией договор на продажу остальных 20 квартир, а тут выяснилось, что все квартиры уже проданы. А они получили деньги. Вот и выбрали такую тактику, кто платил наличными, того побоку. Забыла уточнить, что застройщик из Москвы, здесь работали сотрудники из нашего города. Менеджер компании, которую обвиняют, что она не имела права ставить подпись за директора, сказала, что у нее есть все документы и расписка и она всё предоставит суду. Я написала претензию на имя директора подписать соглашение о взаимозачёте их долга перед нами и нашего последнего взноса с просьбой подписать мировое соглашение. Но я понимаю, что им выгоднее от нас избавиться и продать эти квартиры вновь. Правильно я понимаю, что тогда мне и другим дольщикам надо будет доказывать в суде надлежащее исполнение нашей оплаты, а только уже потом требовать передачу квартиры?

ОТВЕТ

Добрый день. Да, вам придётся доказывать оплату через суд. Но в данный момент вам логичнее обратиться в прокуратуру.

06.06.2017
ВОПРОС
Светлана

Здравствуйте! Наш застройщик не признаёт оплату по договору долевого участия. Деньги вносились в кассу застройщика на строительство многоквартирного дома. Оплата наличными в кассу застройщика прописана в договоре. Имеются все подтверждающие этот факт квитанции к приходным ордерам за подписью директора и печатью фирмы. Твердят, что деньги в кассу не поступали. Между руководством компании идёт борьба за власть, а виноваты дольщики. Сваливают вину друг на друга. Те, кто принимал деньги, готовы подтвердить, что деньги сразу вкладывались в строительные работы, другие не признают факт поступления денежных средств. Тем не менее, дом достроен и готов уже к сдаче. Обманутых дольщиков, готовых подтвердить факт оплаты 15 человек. Дом на 30 квартир. Перед тем, как нас обвинили в мошенничестве, у нас остался не оплачен последний взнос. Правильно ли я считаю, что до решения суда, признающим нас надлежащим плательщиком, денежные средства лучше не вносить? Я обращалась к новому руководству компании подать на нас суд за "мошенничество", но они на это не идут, просто требуют доказать дольщиков куда тратились деньги. Ситуация абсурдная. Сейчас меня волнует вопрос платить последний взнос по договору или нет. Если не заплачу, тогда суд может встать на сторону застройщика. Я написала претензию на имя директора компании, обосновала свою позицию, что платить не отказываюсь, но только после решения суда.

ОТВЕТ

Добрый день. Пока вы не заплатите последний взнос – вы не можете требовать передачи квартиры. Если после ввода дома в эксплуатацию и оплаты последнего взноса, вам не передадут квартиру – нужно будет подать иск в суд о понуждении передачи квартиры. И в суде уже подтверждать факт оплаты (квитанциями и свидетелями). Куда тратились непосредственно ваши деньги – не важно. В данный момент вы можете написать коллективное обращение в прокуратуру. Записаться на консультацию можно через почту info@pravo.org или по телефону 911-09-09. Ведение дел по взысканию неустойки и консультации - бесплатно http://www.pravo.org/pochemu-besplatno.html На консультацию нужно будет принести оригиналы документов: ДДУ и документы об оплате.

25.05.2017
ВОПРОС
Александр

Здравствуйте! Хотелось бы уточнить условия по ведению моего дела о взыскании неустойки с застройщика в суде.

ОТВЕТ

Ведение дел по взысканию неустойки и консультации - бесплатно http://www.pravo.org/pochemu-besplatno.html Чтобы взыскать неустойку вам нужно записаться на консультацию (можно через почту info@pravo.org или по телефону 911-09-09). На консультацию нужно будет принести оригиналы документов: ДДУ и документы об оплате.