Общество защиты прав потребителей

+7 (812) 911-09-09

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Главная | Вопрос-ответ

Вопрос-ответ


У ВАС ЕСТЬ ВОПРОС?

Задайте его нам и мы обязательно поможем

Ваше имя

Ваш вопрос

ВОПРОС
Веткина Светлана

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста! Когда можно подавать в суд на неустойку за нарушение сроков сдачи квартиры? Застройщик прислал письмо о переносе сроков на 3 месяца требует подписать доп. соглашение. На досудебное решение вопроса не идёт! Нужно ждать ввода дома или можно подать сейчас?

ОТВЕТ

Здравствуйте. 1) Исковое заявление - можно подавать с первого дня просрочки. 2) Доп. соглашение не подписывайте. 3) Чтобы подать иск не нужно ждать ввода дома в эксплуатацию.

ВОПРОС
Кучина Наталья Валерьевна

Добрый день! Как происходит ввод и вывод членов правления ЖСК? Интересует процедура и последовательность действий. Как добиться того, чтобы в выписке из ЕГРЮЛ не фигурировали старые учредители? Изменяем состав правления в связи с недоверием (мы инициировали и добились открытия уголовного дела 159 ч. 4 против старого председателя).

ОТВЕТ

Статья 121 ЖК РФ. Прием в члены жилищного кооператива 1. Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. 2. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией). Статья 130 ЖК РФ. Прекращение членства в жилищном кооперативе 1. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: 1) выхода члена кооператива; 2) исключения члена кооператива; 3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива; 4) ликвидации жилищного кооператива; 5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива. 2. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива. 3. Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива. 4. В случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Как добиться того, чтобы в выписке из ЕГРЮЛ не фигурировали старые учредители? В некоммерческих организациях учредители всегда будут фигурировать в выписке.

ВОПРОС
Алексеева Ольга Николаевна

Здравствуйте! Я купила квартиру по переуступке в ЖК Каменка, но строительство приостановлено, на застройщика ООО "Росстрой" банки подали в суд о признании его банкротом. Но банк "Российский капитал" обещал профинансировать стройку уже в апреле месяце. Что делать в такой ситуации дольщикам, забирать деньги, внесённые за квартиру, оформлять в собственность или ждать сдачи дома в эксплуатацию. И ещё вопрос, могут ли потребовать с дольщика дополнительных вложений в случае достройки дома другой строительной организацией. Заранее спасибо.

ОТВЕТ

Здравствуйте. Однозначного ответа для вашей ситуации нет. Если застройщик обанкротится, то забрать денежные средства будет очень тяжело. По поводу признания права собственности – практика не однозначная. В принципе это можно сделать, но существенных бонусов это не даст. Да, с дольщиков могут потребовать дополнительные деньги на достройку дома.