Общество защиты прав потребителей

+7 (812) 911-09-09

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Главная | Вопрос-ответ

Вопрос-ответ


У ВАС ЕСТЬ ВОПРОС?

Задайте его нам и мы обязательно поможем

Ваше имя

Ваш вопрос

03.11.2013
ВОПРОС
Наталья Борисовна

Можно ли вернуть вступительный взнос в Муринское ЖСК - 1 при расторжении договора. В договоре указан пункт о не возврате этих денег. Основные деньги, перечисленные по договору. вернули. Компания О2 Девелопмент. ЖК "Силы Природы".

ОТВЕТ

Здравствуйте. К сожалению возврату подлежат, только денежные средства внесённые в уплату паевого взноса. Остальные взносы выплате при выходе из кооператива не подлежат. ЖСК очень выгодно для застройщика и крайне не выгодно для конечного покупателя, мы писали об этом в нашей статье.

06.11.2013
ВОПРОС
Мария

Скажите пожалуйста как рассчитать неустойку за задержку сдачи объекта по инвестиционному договору?

ОТВЕТ

Исходя их письма верховного суда РФ от 30 января 2013 г. N 7-ВС-368/13 к инвестиционным договорам применяется правила 214-ФЗ. Следовательно, неустойка считается исходя из данного закона. А именно 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Можно использовать следующую формулу 8,25%/150=0.055% в день. Цена договора/100=_______ (1 процент) 1 процент*0.055= _________ (сумма в день) сумма в день* количество дней просрочки = ________ (неустойка). Или можете воспользоваться нашим калькулятором неустойки.

20.11.2013
ВОПРОС
Ольга

Не влекут ли исковые требования дольщика, о взыскании процентов за просрочку сдачи объекта, встречные требования застройщика о расторжении договора?

ОТВЕТ

Конечно, нет. Закон о долевом участии в строительстве предусматривает, всего два основания для одностороннего расторжения договора застройщиком. И оба эти основания связаны с существенным нарушением дольщиком условий оплаты договора долевого участия. Больше никаких оснований для расторжения у застройщика нет (даже если они будут прописаны в самом договоре).