Общество защиты прав потребителей

+7 (812) 911-09-09

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Главная | Вопрос-ответ

Вопрос-ответ


У ВАС ЕСТЬ ВОПРОС?

Задайте его нам и мы обязательно поможем

Ваше имя

Ваш вопрос

17.12.2013
ВОПРОС
Валентина

Здравствуйте! Сын планирует купить квартиру в "Медном всаднике" ("Ленспецстрой"). Сдать обещают в конце декабря. Смущает, что застройщик продает квартиру не по ДДУ, а по Соглашению о переуступке прав. Дольщик - ООО "МВ-Инвест". ДДУ зарегистрирован по ФЗ-214. Говорят, Соглашение о цессии также регистрируется в Рег. палате. В чем здесь подвох? Не опасно ли покупать квартиру по такой схеме? На что необходимо обращать внимание в Соглашении? И еще. В договоре написано, что лоджия учитывается с понижающим коэффициентом 0,5, застекленная лоджия - с коэф. 0,8. Действительно ли существует такой коэффициент к лоджии - 0,8?

ОТВЕТ

Здравствуйте. Вашему сыну переходя все права и обязанности по договору ДДУ. ООО "МВ-Инвест" – вероятнее всего является подрядчиком застройщика, с которым расплатились квартирами. Которые и продаёт ООО «Ленспецстрой» через свой офис продаж. В соглашении необъодимо обратить внимание на сроки передачи квартиры и наименование сторон (чтобы совпадали все реквизиты фирм). А так же необходимо попросить передать оригиналы документов подтверждающий оплату по договору ДДУ фирмой ООО "МВ-Инвест".

25.12.2013
ВОПРОС
Олег

Здравствуйте! А есть ли подобное общество в Москве?

ОТВЕТ

Здравствуйте. Пока, нашего филиала там нет. Но в ближайшие полгода, мы планируем создать там представительство.

25.12.2013
ВОПРОС
Вера

Я являюсь дольщиком ООО "Титан" срыв срока сдачи квартиры - 1 год, неустойка, уже сейчас 350 тыс. Какую реальную сумму можно получить с застройщика по суду, если сейчас написать претензию застройщику и подать на него в суд за нарушение договора?

ОТВЕТ

Если будете судиться не в Ленинском районном суде и попадёте на адекватного судью – можно взыскать неустойку полностью. Ну, или хотя бы 250 тысяч.