Общество защиты прав потребителей

+7 (812) 911-09-09

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Главная | Вопрос-ответ

Вопрос-ответ


У ВАС ЕСТЬ ВОПРОС?

Задайте его нам и мы обязательно поможем

Ваше имя

Ваш вопрос

25.12.2013
ВОПРОС
Наталья

Что нужно предпринять, или вернее с чего начать, чтобы расторгнуть ДДУ? И можно ли получить компенсацию? Как это сделать? Я дольщик Ленинский Парк компании Город. И может ли по доверенности действовать другое лицо, т.к. я проживаю в другом городе.

ОТВЕТ

Здравствуйте. Для начала нужно написать заявление о расторжении договора долевого участия, в связи с нарушением сроков строительства. Вы можете подать его через 2 месяца после окончания срока строительства указанного в договоре долевого участия (в вашем случае уже можно). Компенсацию получить, безусловно, можно. Застройщик в течение 20 дней с момента получения от вас заявления должен возвратить вам уплаченные денежные средства, а так же выплатить неустойку в размере 21% годовых. Неустойка начисляется с момента внесения денег в кассу застройщика или проведения платёжного поручения. Да, эти действия может совершать другое лицо по доверенности. Если застройщик откажется выплатить деньги добровольно, мы можем помочь взыскать денежные средства в судебном порядке, на безвозмездной основе.

04.01.2014
ВОПРОС
Марина

Здравствуйте! влияет ли каким-либо образом при обращении в суд с иском тот факт, что договор с застройщиком заключало одно лицо, а я купила квартиру по переуступке ?

ОТВЕТ

Здравствуйте. Это не как не влияет на защиту вашего права в суде. Т.к. с точки зрения закона, уже вы являетесь полноправным участником данного договора, и несёте все права и обязанности, так же как прошлый дольщик.

12.01.2014
ВОПРОС
Долгих О.Л.

Здравствуйте! На руках есть договор ПДКП с "Дальпитерстрой", заключенный в январе 2010 г., по договору срок сдачи квартиры - 4 квартал 2012 г. Сумма по договору мной выплачена полностью за счет ипотечного кредита. На сегодняшний день даже коробка дома построена не полностью. Срок сдачи дома перенесен предварительно на 4 квартал 2014 г. (в перезаключенных на ДДУ договорах с другими дольщиками указан срок - 2015 г.). В "ДПС" сказали, что ДДУ на купленную мною квартиру заключать не будут, т.к. квартира ипотечная, при сдаче дома будут заключать сразу договор купли-продажи. Могу ли я рассчитывать на компенсацию с "ДПС" с договором ПДКП за несвоевременную сдачу дома? Спасибо.

ОТВЕТ

Конечно, можете. На предварительные и инвестиционные договоры так же распространяется 214-фз и ФЗ «О защите прав потребителей». Это подтверждается судебной практикой в том числе, Верховным судом РФ ( Письмо Верховного суда РФ от 30 января 2013 г. во вопросам долевого строительства ).