Наш адрес: 191187 г. Санкт-Петербуг, ул. Шпалерная, д.7

Общество защиты прав потребителей
Защита прав дольщиков
+7 (812) 911-09-09

Режим работы: ПН-ПТ с 11:00 до 18:00

Что будет с ЖК IQ Гатчина

После сбора статистики с Яндекса выяснилось, что наиболее актуальным этот вопрос является для дольщиков Ленстройтреста. И в этом нет ничего удивительного, так как эта компания уже три раза переносила дату ввода в эксплуатацию ЖК IQ Гатчина. Следовательно, и срок передачи жилой площади тоже переносился.

Сейчас мы постараемся выяснить, когда примерно ждать реальной сдачи IQ Гатчина, и существуют ли какие-либо проблемы у застройщика при возведении этого ЖК.

Совсем недавно Ленстройтрест опубликовал новость. Находится она в разделе «Документы». В этом же разделе расположены и проектные декларации, а также измененные документы, дающие разрешение на строительство. Открыв новость, мы видим следующее: срок строительства был продлен до 31.10.2016, а на передачу квартир по договору отведено еще 6 месяцев.

Но не все так плохо. Можем обрадовать дольщиков информацией о том, что процесс строительства действительно идет, хотя и очень медленно. Поэтому нет никаких причин говорить о заморозке проекта. Существует большая вероятность, что застройщик все же успеет сдать объект в указанные сроки.

Дома есть, а ключей нет

Те, кто по каким-либо причинам был в непосредственной близости от IQ Гатчина, могли убедиться, что строительство практически завершено (дома заштукатурены и покрашены, остекление окон и балконов выполнено и т. д.). Создается впечатление, что все готово, за исключением лишь некоторых мелочей. И тут возникает вопрос: почему квартиры не передают будущим владельцам?

Как оказалось, существует всего один ответ на поставленный вопрос: большинство застройщиков, осуществляющих свою деятельность на территории Ленинградской области, не могут решить одну общую для всех подобных компаний проблему – передача инженерных сетей муниципальным организациям. Ленстройтрест не является исключением. Наше настоящее законодательство не позволяет в максимально сжатые сроки решать данный вопрос. Также задержки связаны с большим количеством бюрократических проволочек. Именно по этой причине большинство объектов не сдается в указанный срок и переходит в разряд «долгостроя».

Очевидно, что проблемы у Ленстройтреста существуют. В противном случае квартиры были бы уже сданы в эксплуатацию, а дольщики получили бы свои ключи вместо того, чтобы тратить свои нервы и время на высказывание недовольств. Однако рассуждать о масштабах этих проблем и заводить разговоры о банкротстве еще рано. Продление сроков пока еще не так уж и велико, а репутация застройщика на рынке внушает доверие. На сайте социальной сети «Вкотакте» создано сообщество ЖК IQ Гатчина. Каждый желающий может туда зайти и получить максимум информации относительно этого объекта, почитать отзывы дольщиков и обсудит насущные проблемы на форуме. В группе размещена информация о ценах и акционных предложениях, а также много интересного для тех, кто хочет стать хозяином квартиры в этом ЖК или больше узнать об этапах строительства. Также здесь общаются между собой будущие соседи. Еще много полезной информации находится в личном кабинете на сайте Ленстройтреста.

А сейчас речь пойдет о наиболее актуальной теме:  защите прав дольщиков.

Порядок расторжения ДДУ и получение неустойки в связи со срывом сроков

Естественно, что количество негативных отзывов в сети, касающихся работы застройщика, постоянно увеличивается. А по-другому и быть не может, так как квартиры должны были быть сданы еще 30.06.2016. С первых чисел июля началась просрочка взятых на себя застройщиком обязательств передачи ключей от квартир дольщикам. В данном случае речь идет только о тех людях, в договоре которых отсутствовал пункт о переносе сроков передачи.

Что может получить дольщик при срыве сроков передачи ключей от квартиры?

Прежде всего, человек имеет право на получение неустойки. Ее размер регламентируется законодательством РФ и рассчитывается, исходя из общей стоимости квартиры, указанной в договоре, и количества дней просрочки. За несколько месяцев просрочки набегает неплохая сумма, которой может хватить даже на выполнение косметического ремонта в имеющейся квартире.

Если задержка передачи объекта превысила 2 месяца, дольщик имеет право расторгнуть ДДУ. В этом случае штрафные санкции, наложенные на застройщика, будут очень велики, и вы сможете получить значительно больше, чем заплатили.

Другие статьи

3.20.2018

Как обезопасить себя при заключении договора долевого строительства.

В последнее время граждане нашей страны сталкиваются с недобросовестными застройщиками. Они отдают все свои сбережения в надежде на то, что в ближайшем…

3.20.2018

Недолевое участие в долевом строительстве.

Что предпринять, если Вы приобрели у застройщика недостроенную квартиру, а он, руководствуясь своими причинами, навязал Вам не установленный законодательством Договор долевого участия…

3.20.2018

Как вести себя дольщику, если застройщик срывает сроки сдачи объекта недвижимости

Сейчас нередко встречаются ситуации, когда застройщики по своему усмотрению в одностороннем порядке сдвигают сроки и не сдают объект недвижимости заказчикам вовремя. Что…

Контакты

Адрес

191187 г. Санкт-Петербуг, ул. Шпалерная, д.7

ПЛОЩАДЬ ЛЕНИНА

ЧЕРНЫШЕВСКАЯ

Режим работы

ПН-ПТ с 11:00 до 18:00