Наш адрес: 191187 г. Санкт-Петербуг, ул. Шпалерная, д.7

Общество защиты прав потребителей
Защита прав дольщиков
+7 (812) 911-09-09

Режим работы: ПН-ПТ с 11:00 до 18:00

Компания «Legenda Intelligent Development», работающая в области строительства недвижимости на территории Санкт-Петербурга, была основана Василием Селивановым в 2010 году. В настоящее время компания работает на пяти объектах, расположенных по адресам: Комендантский, 58, Оптиков, 34, Яхтенная, 24, Дальневосточный, 12 и Победы, 5.

              Все строящиеся жилые комплексы находятся в непосредственной близости друг от друга. Квартиры в домах проектируются по принципу умной планировки. Особенностью такого подхода является выделение каждому человеку, проживающему в квартире, личного пространства. Кроме того, вся семья может собраться вместе в общем зале. Стоимость такого жилья не является самой дешевой, но, благодаря современной планировке, продажи квартир шли достаточно высокими темпами.

              В настоящее время на объектах ЖК Легенда наблюдаются проблемы с соблюдением застройщиком сроков строительства и сдачи объектов в эксплуатацию. В первую очередь подходят сроки сдачи трех домов, расположенных в жилом районе Приморский. Это дома на Яхтенной, Оптиков и Комендантском. Сдача жилья по адресу Дальневосточный, 12  планируется не ранее конца 2018 года, поэтому о срыве сроков говорить преждевременно.

              Информацию о текущем состоянии дел на объектах застройщика можно получить в режиме реального времени, воспользовавшись онлайн-трансляцией с сайта компании либо просмотрев свежие фотоотчеты. По этим  данным любой собственник строящегося жилья может убедиться в отставании работ от ранее запланированных сроков.

              В сети существует форум собственников жилья ЖК Легенда, в котором имеется немало негативных отзывов о работе компании и имеющихся проблемах со строительством и сдачей объектов. На самом деле ситуация по каждому дому отличается.

              Если разбираться более детально, то собственники жилья на Оптиков, 34 уже вступили во владение объектами. Произошло это с отставанием от графика на срок от трех до четырех месяцев.  Владельцы квартир по адресу Яхтенная, 24 получили уведомления о том, что срок сдачи объекта сдвигается на 20 февраля 2017 года. В этом случае просрочка является существенной и по некоторым прогнозам может вырасти на период до одного года.

              Действия собственников жилья в двух случаях также кардинально различаются. Владельцы квартир по Оптиков, 34 имеют право потребовать неустойку. Причем в отличие от предложенной компанией суммы в 30 процентов, владельцы имеют право взыскать полную стоимость квартир, добавив к этой сумме издержки на найм жилья и судебные процедуры. Кроме того, в подобных случаях застройщик может облагаться штрафом. Ввиду высокой стоимости квартир в Санкт-Петербурге, сумма выглядит весьма внушительной.

              Вкладчикам по адресу Яхтенная, 24 стоит самостоятельно определиться, готовы ли они ждать достройки дома в течение 1-1,5 года. На сегодняшний день сумма, полученная в виде неустойки и компенсации, является достаточной для приобретения недвижимости практически в любом районе города.

              Обратившись в квалифицированную юридическую компанию, работающую с подобными исками, дольщик может рассчитывать на положительное решение следующих вопросов:

  • Получение процентов за использование вложенных в строительство средств за весь срок.
  • Возврат убытков, в понятие которых входят суммы, потраченные на съем жилья, выплату ипотечного займа банку и так далее.
  • Компенсация морального вреда и возмещение судебных издержек.
  • В определенных ситуациях удается добиться возмещения разницы в стоимости приобретенного в ЖК жилья и его рыночной цены.
  • Получение штрафа в размере до 50 процентов от суммы покупки в том случае, если застройщик не соглашается на досудебное урегулирование вопроса.

Существует мнение, что получить средства от застройщика практически невозможно. На самом деле профессиональная юридическая компания имеет возможность взыскать неустойку с любой компании, даже самой проблемной и безответственной. Поэтому дольщикам, чьи интересы были нарушены, просто необходимо использовать свое право и компенсировать потраченное время, нервы и деньги.

Владельцы недвижимости на Оптиков, 34 заявляют, что размер квартир, полученных в собственность от застройщика, превышает заявленные в договоре. В  этом случае дольщики имеют полное право не доплачивать за лишние квадратные метры. Достаточно зачесть стоимость указанных излишков в размер неустойки.

Возврат неустойки на самом деле является достаточно простым юридическим процессом. При наличии всех документов профессионал быстро добьется решения поставленных задач.

Другие статьи

2.28.2019

Какая система придёт на смену долевому строительству, и что нас ждёт в этой отрасли в ближайшее время?

Долевое строительство – это форма инвестиционной деятельности, при которой строительная компания привлекает денежные средства участников долевого строительства (юридических или физических лиц) для…

3.20.2018

Как обезопасить себя при заключении договора долевого строительства.

В последнее время граждане нашей страны сталкиваются с недобросовестными застройщиками. Они отдают все свои сбережения в надежде на то, что в ближайшем…

3.20.2018

Недолевое участие в долевом строительстве.

Что предпринять, если Вы приобрели у застройщика недостроенную квартиру, а он, руководствуясь своими причинами, навязал Вам не установленный законодательством Договор долевого участия…

Контакты

Адрес

191187 г. Санкт-Петербуг, ул. Шпалерная, д.7

ПЛОЩАДЬ ЛЕНИНА

ЧЕРНЫШЕВСКАЯ

Режим работы

ПН-ПТ с 11:00 до 18:00