Наш адрес: 191187 г. Санкт-Петербуг, ул. Шпалерная, д.7

Общество защиты прав потребителей
Защита прав дольщиков
+7 (812) 911-09-09

Режим работы: ПН-ПТ с 11:00 до 18:00

Почему мы не берем с Вас денег

Наша организация является частным некоммерческим объединением. Расходы на текущую деятельность покрываются за счет трех источников: собственные средства участников, целевые гранты, а также штрафы, взыскиваемые с нарушителей законодательства о защите прав потребителей.

Большинство обращений в суд в защиту участников долевого строительства связаны с теми или иными денежными требованиями. К ним относятся неустойка за нарушение срока передачи квартиры, компенсация расходов на ремонт некачественного объекта, возврат излишне уплаченных сумм в связи с передачей квартиры меньшей площади, чем по договору, убытки, компенсация морального вреда и т.д.

В этом случае работает следующая процессуальная схема. Мы обращаемся с иском, в котором просим взыскать в пользу потребителя определенную денежную сумму по основному требованию (например, неустойку) и компенсацию морального вреда. При удовлетворении иска, эти денежные средства присуждаются дольщику.

Кроме того, руководствуясь положениями Закона РФ «О защите прав потребителей», суд применяет к застройщику дополнительную меру ответственности в виде штрафа. Этот штраф рассчитывается судом исходя из той суммы, которая присуждена дольщику по решению.

Штраф является производным от суммы удовлетворенных требований, взыскивается с застройщика сверх основной суммы и составляет 50% от того, что присудили потребителю. Долгое время существовала практика, когда такой штраф взыскивался в бюджет. В настоящее время, наряду с договорными мерами ответственности, штраф считается сугубо частноправовой санкцией.

Законом предусмотрено, что судье при вынесении решения по потребительскому спору следует обязательно указать на то, что с ответчика (в нашем случае это застройщик) взыскивается штраф, половина которого присуждается самому потребителю, а другая половина – общественному объединению, обратившемуся в защиту интересов потребителя ( а б з а ц в т о р о й п у н к т а 6 с т атьи 13 З а к о н а Р Ф о т 07.02.1992 № 2300 - 1 «О защите прав потребителей» ).

Рассмотрим на конкретном примере. Допустим, суд присудил дольщику 95 тыс. руб. неустойки и 5 тыс. руб. компенсации морального вреда, то есть всего 100 тыс. руб. В этом случае потребительский штраф (50% от основной суммы) будет составлять 50 тыс. руб., из которых потребитель получаете 25 тыс. руб. сверх суммы основного требования, то есть в совокупности 125 тыс. руб. Мы же получаем с застройщика 25 тыс. руб. и взыскиваем эти деньги самостоятельно, дольщик ничего нам не выплачивает.

Бывают ситуации, когда у застройщика возникают финансовые трудности, попросту говоря, деньги на счетах отсутствуют и платить по долгам нечем. В этом случае наша организация со своим исполнительным листом встает в очередь исполнительных производств вместе с самим дольщиком. Мы разделяем риски неплатежеспособности застройщика и не требуем компенсации наших издержек, даже в случае, когда не удается получить свою часть штрафа с застройщика.

Еще одним плюсом обращения к нам является то, что дольщику не приходится тратиться на нотариальную доверенность для нашего обращения в суд. Наши полномочия оформляются заявлением потребителя на имя нашей организации в простой письменной форме.

Кроме того, при любой цене иска наша организация освобождается от уплаты государственной пошлины, что является дополнительным пунктом сокращения издержек потребителей.

Контакты

Адрес

191187 г. Санкт-Петербуг, ул. Шпалерная, д.7

ПЛОЩАДЬ ЛЕНИНА

ЧЕРНЫШЕВСКАЯ

Режим работы

ПН-ПТ с 11:00 до 18:00