Наш адрес: 191187 г. Санкт-Петербуг, ул. Шпалерная, д.7

Общество защиты прав потребителей
Защита прав дольщиков
+7 (812) 911-09-09

Режим работы: ПН-ПТ с 11:00 до 18:00

Поправки в 214-ФЗ предварительно одобрены Правительством России

Как сообщается в пресс-релизе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, подготовленные ведомством поправки в закон о долевом строительстве, одобрены Комиссией Правительства России по законопроектной деятельности.

По словам замминистра строительства Натальи Антипиной, предлагаемые изменения в 214-ФЗ касаются усиления информационной открытости рынка строящейся недвижимости, в том числе, создания Единого электронного реестра застройщиков.

Кроме того, предлагается повысить требования к размеру собственного капитала организации, привлекающей денежные средства граждан для строительства, а также усилить контроль со стороны органов власти за целевым использованием долевых взносов. В настоящее время денежные средства дольщиков могут привлекаться даже банкротящейся или находящейся в стадии ликвидации компанией, что на несколько порядков увеличивает риски граждан, которые не всегда достаточно информированы о финансовом состоянии контрагента.

Наряду с этим, обсуждается вопрос о том, чтобы задействовать в договорной практике долевого строительства новый для нашей банковской системы механизм счетов эскроу. По словам представителя Минстроя России, данная идея связана с изучением положительного зарубежного опыта и направлена на привлечение банков к денежным отношениям между строительной организацией и гражданином. Новая схема внесения и обеспечения целевого использования денег должна гарантировать защиту интересов граждан, блокируя внесенные денежные средства от нецелевого использования.

НАША СПРАВКА: Меры по усилению контроля и введению ограничений к произволу застройщиков, активно начали применяться в 2015 году. Данным мерам предшествовали слухи о подготовке к полной отмене долевого строительства.

Власти не пошли на столь радикальные шаги, но ряд нормативных нововведений заставил застройщиков говорить о давлении на строительный рынок. Наибольший резонанс вызвали изменения, связанные со страхованием ответственности застройщиков. Сразу после вступления в силу поправок 1 октября этого года в Санкт-Петербурге на несколько недель замерли регистраторы. В регионе за первую половину октября Росреестром не было зарегистрировано ни одного договора долевого участия.

В дальнейшем ситуация начала выравниваться, но застройщики по-прежнему решительно настроены на то, чтобы убедить власть сбавить обороты. Это подтверждает прошедший на минувшей неделе XII съезд Строителей Санкт-Петербурга. Главный козырь застройщиков в возникшей дискуссии – это угроза ростом цен на квадратный метр в строящейся недвижимости.

В публикациях и интервью представителей строительной отрасли активно продвигается идея о том, что все меры по усилению контроля над застройщиками и введению новых гарантий для дольщиков в конечном итоге ударят по кошелькам последних, так как за все платить придется потребителю.

Между тем отметим, что параллельно с этими «тревожными ожиданиями»  застройщики соревнуются между собой в марафоне «ценопада». Одна скидочная акция сменяет другую, однако говорить о росте продаж большинству участников рынка не приходится.

Другие новости

20.3.2018

Окончание работы по гранту № 209 / 2016-3

Уважаемые участники долевого строительства — мы заканчиваем осуществлять работу по гранту № 209 / 2016-3 выданному общероссийским общественным движением «Гражданское достоинство». Региональная…

20.3.2018

Начало работы по гранту №17-1-010090

Региональная общественная организация (далее – Организация) является некоммерческой структурой, объединившей усилия юристов, специализирующихся на потребительских спорах и недвижимости в целях содействия защите прав…

20.3.2018

Бесплатные правовые семинары «Как не стать обманутым дольщиком» и «Проблемы обманутых дольщиков»

26 апреля 2017 года наша организация проведет бесплатные правовые семинары по вопросам долевого строительства «Как не стать обманутым дольщиком» и «Проблемы обманутых…

Контакты

Адрес

191187 г. Санкт-Петербуг, ул. Шпалерная, д.7

ПЛОЩАДЬ ЛЕНИНА

ЧЕРНЫШЕВСКАЯ

Режим работы

ПН-ПТ с 11:00 до 18:00