Наш адрес: 191187 г. Санкт-Петербуг, ул. Шпалерная, д.7

Общество защиты прав потребителей
Защита прав дольщиков
+7 (812) 911-09-09

Режим работы: ПН-ПТ с 11:00 до 18:00

Вопрос-ответ

Введите Ваше имя

Введите текст Вашего вопроса

Вопрос

Анна

13.4.2018

Здравствуйте. По застройщику в Ленинградской области сложилась такая ситуация: дом должен сдаться в сентябре 2017, по факту строительство не ведется с апреля 2016, залита только фундаментная плита. Было заключено 60 дду, 30 из которых дольщики разорвали в судебном порядке. Подан иск на банкротство застройщика. Нам говорят о 2 сценариях развития события, либо земля пойдет с торгов, либо при помощи администрации Лен обл будет найден новый застройщик, при этом новому застройщику будут выделены безвозмездно новые участки под строительство. Интересует такой вопрос, новый застройщик должен взять на себя денежные обязательства старого застройщика-банкрота, или те, кто разорвал дду, останутся не с чем? Спасибо

Ответ

Добрый день. У нового застройщика будет обязанность только достроить дом. Обязательства перед бывшими дольщиками по денежным требования оставят на старом застройщике.

Вопрос

Ирина

13.4.2018

Здравствуйте! Хочу обратиться в Вашу организацию по вопросу взыскания неустойки с застройщика (нарушение сроков передачи объекта) через доверенное лицо. Подойдет ли в этом случае нотариальная доверенность без указания адреса, с правом наделения полномочий по всем судебным вопросам? Что требуется указать в доверенности дополнительно, чтобы перепоручить судебные действия вашей организации? Второй вопрос: если застройщику уже направлялись ранее претензии, необходимо ли их предоставить, или вы сами будете заново их направлять?

Ответ

Добрый день. Доверенность нужна «с правом передоверия». И с правом получения и предъявления исполнительного листа. Да, претензии с подтверждением отправки лучше принести. Если они подойдут, то заново направлять мы не будем. Региональная общественная организация по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге, Адрес: 191187 г. Санкт-Петербург, ул. Шпалерная д. 7, пом. 5-Н ОГРН: 1137800000810 ИНН: 7841291142 Чтобы взыскать неустойку вам нужно записаться на консультацию (можно через почту info@pravo.org или по телефону 911-09-09). Ведение дел по взысканию неустойки и консультации - бесплатно http://www.pravo.org/pochemu-besplatno.html На консультацию нужно будет принести оригиналы документов: ДДУ и документы об оплате.

Вопрос

Елена

13.4.2018

Можно ли оформить переуступку без разрешения застройщика? Здравствуйте! Застройщик не дал разрешение на оформление переуступки не у него в офисе. Стоимость - 35 тыс. руб. Квартира без обременения, все документы (акт от самого застройщика, от банка есть). Возможно ли оформить самостоятельно переуступку через МФЦ, после получения документов уведомить застройщика.

Ответ

Добрый день. Да, можно. По закону вам не обязательно получать разрешение застройщика и платить ему деньги. Достаточно формального уведомить застройщика после переуступки.

Вопрос

Наталья

13.4.2018

Вложила деньги в строительство жк "Краски лета" застройщик "Тин групп" Последний срок 30 июня 2017 года. Ключей нет до сих пор. Хотелось бы получит неустойку.

Ответ

Добрый день. Мы можем вам в этом помочь. Вам необходимо записаться на консультацию по телефону 911-09-09 или по электронной почте info@pravo.org

Вопрос

Нина Игоревна

13.4.2018

Добрый день! Застройщик "Северный город" просрочил передачу ключей с 31.03.17 до 19.04.17. В качестве компенсации 2 месяца назад была предложена только скидка на паркинг. С тех пор с нами не связывались. Квартира оплачена полностью наличными, 5.225млн. Вы можете помочь получить штраф?

Ответ

Добрый день. Да мы можем вам помочь. Неустойка в вашем случае будет около 70 тысяч рублей. Чтобы взыскать неустойку вам нужно записаться на консультацию (можно через почту info@pravo.org или по телефону 911-09-09). Ведение дел по взысканию неустойки и консультации - бесплатно http://www.pravo.org/pochemu-besplatno.html На консультацию нужно будет принести оригиналы документов: ДДУ и документы об оплате.

Вопрос

Надежда

13.4.2018

Хорошо сработали. Неустойку с ООО "Норманн-Юг" получила. Скажите, пожалуйста, в следующем году я должна буду заплатить налог?

Ответ

Добрый день. С точки зрения Минфина должны. С точки зрения Санкт-Петербургской налоговой – нет. В данном случае проще дождаться апреля и посмотреть включит ли налоговая это в ваш доход.

Вопрос

Анна

13.4.2018

Добрый день! 26.11.2016 подписан ДДУ, 09.06.2017 Акт приема-передачи. После подписания акта приема-передачи в комплекте документов мне передал Застройщик (ЗАО "РТ"Петербургская недвижимость") выкопировку ОАО "Региональное управление геодезии и кадастра" от 25.07.2016, где фактическая площадь моей квартиры меньше, однако, 26.11.2016 мне такую информацию не предоставили, хотя я запрашивала, т.к. МКД д.б. предъявляться госкомиссии. Хочу взыскать с Застройщика разницу между ценой по ДДУ и фактической площадью. В ДДУ есть пункт о не изменение стоимости ДДУ в случае расхождения площади менее 1 м2 (у меня 0,47м2). Реально? Сроки? Мои затраты на госпошлину и т.п.? Спасибо.

Ответ

Добрый вечер. К сожалению, с таким условием в договоре, взыскать с застройщика деньги за 0,47 м2 не реально. Сейчас суды не трактуют такое положение дел, как ущемляющее права потребителя.

Вопрос

Андрей

13.4.2018

Хочу обратиться в Вашу организацию по вопросу взыскания неустойки с застройщика (нарушение сроков передачи объекта). Какой порядок действий?

Ответ

Чтобы взыскать неустойку вам нужно записаться на консультацию (можно через почту info@pravo.org или по телефону 911-09-09). Ведение дел по взысканию неустойки и консультации - бесплатно http://www.pravo.org/pochemu-besplatno.html 1. Вы приходите к нам в офис на консультацию со всеми документами, мы снимаем сканы и подписываете заявление о защите ваших прав. По желанию можете оформить доверенность у нотариуса, чтобы мы могли сами получить в суде исполнительный лист и отнести его в банк. 2. В суды вам ходить не нужно. Мы сами отправляем претензию застройщику, пишем исковое, отдаем в суд, ходим на заседания, и если надо подаем на апелляцию. На консультацию нужно будет принести оригиналы документов: ДДУ и документы об оплате.

Вопрос

Лебедева Валентина

13.4.2018

Являюсь дольщицей " Петросторя" ЖК "Ласточка хотела бы подать в суд по получению неустойки. Подскажите что делать?

Ответ

Чтобы взыскать неустойку вам нужно записаться на консультацию (можно через почту info@pravo.org или по телефону 911-09-09). Ведение дел по взысканию неустойки и консультации - бесплатно http://www.pravo.org/pochemu-besplatno.html Если вы хотите судиться самостоятельно, то вам нужно будет написать в Петрострой претензию о выплате неустойки. Потом подавать иск в суд (либо во Всеволожский городской суд, либо в Тосненский городской суд, либо в районный суд по месту вашей прописки). На консультацию нужно будет принести оригиналы документов: ДДУ и документы об оплате.

Вопрос

Ольга Борисовна

13.4.2018

Здравствуйте! Застройщик ГСК срывает сроки сдачи дома. Стройка идет (как бы уже и не идет) во Всеволожске. Оказываете ли вы услуги для дольщиков по взысканию неустойки, если стройка находится в области? Спасибо.

Ответ

Добрый день, да мы работаем по Ленинградской области. Чтобы взыскать неустойку вам нужно записаться на консультацию (можно через почту info@pravo.org или по телефону 911-09-09). Ведение дел по взысканию неустойки и консультации - бесплатно http://www.pravo.org/pochemu-besplatno.html На консультацию нужно будет принести оригиналы документов: ДДУ и документы об оплате.

Контакты

Адрес

191187 г. Санкт-Петербуг, ул. Шпалерная, д.7

ПЛОЩАДЬ ЛЕНИНА

ЧЕРНЫШЕВСКАЯ

Режим работы

ПН-ПТ с 11:00 до 18:00