Наш адрес: 191187 г. Санкт-Петербуг, ул. Шпалерная, д.7

Общество защиты прав потребителей
Защита прав дольщиков
+7 (812) 911-09-09

Режим работы: ПН-ПТ с 11:00 до 18:00

Вопрос-ответ

Введите Ваше имя

Введите текст Вашего вопроса

Вопрос

Попова Ольга Борисовна

13.4.2018

Здравствуйте! Можно ли в заявлении о расторжении ДДУ в одностороннем порядке указать, что договор считается расторгнутым только после поступления всех денежных средств на счет дольщика или что до тех пор, пока застройщик не вернет все средства, объект строительства (квартира) находится в залоге у дольщика? Спасибо.

Ответ

Добрый день. К сожалению, так сделать не получится. Залог на недвижимость подлежит регистрации. В вашем случае если договор расторгается в одностороннем порядке, то он считается расторгнутым с момента подачи заявления.

Вопрос

Ольга

13.4.2018

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, если дом не введен в эксплуатацию, но заселен (так называемое досрочное заселение), то можно ли каким-то образом оформить собственность (через суд или как-нибудь иначе)? Ведь нужна регистрация и т.п. И занимаетесь ли Вы подобными вопросами? Спасибо.

Ответ

Добрый день. К сожалению, в доме, не введённом в эксплуатацию зарегистрировать право собственности нельзя.

Вопрос

Анастасия

13.4.2018

Добрый день! Занимаетесь ли вы ведением дел в суде по расторжению договоров ДДУ с некомпетентными Застройщиками? Срок передачи квартиры был 24.02.2017г, по факту готово 4 этажа из 18ти.

Ответ

Добрый день. Да, занимаемся. Чтобы расторгнуть договор – вам нужно записаться на консультацию (можно через почту info@pravo.org или по телефону 911-09-09). Ведение дел по взысканию неустойки, расторжению и консультации - бесплатно http://www.pravo.org/pochemu-besplatno.html На консультацию нужно будет принести оригиналы документов: ДДУ и документы об оплате.

Вопрос

Юлиана

13.4.2018

Здравствуйте. Мне сдали кв.с просрочкой в 21день. Займётесь ли моим делом и сколько эта услуга у вас стоит? Спасибо.

Ответ

Добрый день. Если сумма неустойки больше чем 50 тысяч рублей - займёмся. Чтобы взыскать неустойку вам нужно записаться на консультацию (можно через почту info@pravo.org или по телефону 911-09-09). Ведение дел по взысканию неустойки и консультации - бесплатно http://www.pravo.org/pochemu-besplatno.html На консультацию нужно будет принести оригиналы документов: ДДУ и документы об оплате.

Вопрос

Клинчук Ольга

13.4.2018

Добрый день. Подскажите пожалуйста, я подавала в суд на застройщика о выплате неустойки. Весь период просрочки разделили на 2 периода. Неустойку за первый период уже получена. А за 2й решение суда вступило в законную силу с сегодняшнего дня. Сколько будет стоить составление искового заявления мировому судье за пользование моими денежными средствами ( с момента вступления решения с законную силу и до момента перечисления денег на мой счет.)

Ответ

Добрый день. Составление документов у нас проходит бесплатно.

Вопрос

Анастасия

13.4.2018

Добрый вечер! Мной застройщику направлена претензия с рассчитанной суммой неустойки. В ответ на нее, я получила устное предложение о сумме, которую они готовы выплатить и пустой бланк о досудебном урегулировании спора в котором прописано то, что застройщик выплатит предложенную сумму с вычетом 13% налога на доходы физических лиц. Правомерен ли такой вычет?

Ответ

Добрый день. Налоговые органы, считают неустойку доходом требуют уплаты НДФЛ на эту сумму. Судебная практика по этому поводу спорная. Но довольно часто суды встают на сторону налоговых органов. Застройщику же точно проще уплатить 13% в бюджет. Т.к. по мнению налоговых органов он будет являться налоговым агентом переводя деньги физическому лицу. И застройщику проще сразу уплатить эти 13% с ваших денег, чем разбираться с налоговыми органами

Вопрос

Алексей Сергеевич

13.4.2018

Здравствуйте! Я – участник долевого строительства (застройщик – ООО «Петрострой», объект – ЖК «Ласточка»). Срок сдачи моей квартиры (по акту сдачи-приемки) задержан более, чем на год. Кадастровый паспорт на дом до сих пор не получен (собственность на квартиру не оформить). Хотел бы обратиться к услугам Вашей организации для взыскания неустойки с Застройщика. Вопросы (в случае, если Вы беретесь за работу с этим объектом): 1. Какие документы нужны для работы? 2. Как оплачивается ваша работа? 3. Зависит ли факт оплаты юридических услуг от результата судебного решения, от исполнения Ответчиком судебного решения, от чего либо еще? Заранее благодарен за оперативный ответ.

Ответ

Добрый день. 1) Нужны ДДУ, документы об оплате, акт приёма-передачи если есть. 2) Мы берём половину штрафа. 3) Мы взыскиваем свою часть непосредственно с застройщика. Вы нам не должны платить в любом случае. Чтобы взыскать неустойку вам нужно записаться на консультацию (можно через почту info@pravo.org или по телефону 911-09-09). Ведение дел по взысканию неустойки и консультации - бесплатно http://www.pravo.org/pochemu-besplatno.html

Вопрос

Алена Витальевна

13.4.2018

Добрый вечер, какую сумму вы берете за покупку через вас квартиру в новостройке или в новой вторичке?

Ответ

Добрый день. Консультации (анализ договора и проверка застройщика) у нас бесплатные. Если вы хотите, чтобы наш юрист присутствовал на заключении договора – это обговаривается индивидуально. Добрый вечер, какую сумму вы берете за покупку через вас квартиру в новостройке или в новой вторичке? Добрый день. Консультации (анализ договора и проверка застройщика) у нас бесплатные. Если вы хотите, чтобы наш юрист присутствовал на заключении договора – это обговаривается индивидуально. Вы можете записаться на консультацию через почту info@pravo.org или по телефону 911-09-09.

Вопрос

Елена

13.4.2018

Доброе время суток. Подскажите, какую гос. пошлину надо уплатить при подаче иска в суд, если сумма неустойки 1 млн. 200 тыс. руб.+моральный ущерб 30 тыс. руб.+ штраф?

Ответ

Добрый день. 5200 рублей. Вы платите пошлину только за сумму свыше 1 млн рублей. Моральный вред и штраф в пошлину не включаются.

Вопрос

Сергей

13.4.2018

Добрый день, расскажите, пожалуйста, какие Ваши условия при ведения дела о взыскании неустойки.

Ответ

Добрый день. Порядок работы у нас такой: 1) Вы приходите на консультацию с ДДУ и документами об оплате. 2) Подписываете заявление с просьбой защитить ваши права. 3) Мы пишем претензию застройщику. 4) Подаём в суд. Вам на заседания ходить не нужно. 5) Суд выносит решение. Решение вступает в силу. 6) Чтобы получить исполнительный лист, вам нужно придти в суд, либо выписать доверенность на наших юристов. http://www.pravo.org/pochemu-besplatno.html - мы работаем за 50% от штрафа (не неустойки). Чтобы взыскать неустойку вам нужно записаться на консультацию (можно через почту info@pravo.org или по телефону 911-09-09).

Контакты

Адрес

191187 г. Санкт-Петербуг, ул. Шпалерная, д.7

ПЛОЩАДЬ ЛЕНИНА

ЧЕРНЫШЕВСКАЯ

Режим работы

ПН-ПТ с 11:00 до 18:00